350 000 ₽/мес
775 ₽ за м²/мес.
- 452 м²
- Площадь
- 1/3
- Этаж
Предлагается в аренду в самом центре города Пятигорска, как здание целиком (452 кв.м.), так и площади отдельно поэтажно!
Обращаем Ваше внимание, что первый и цокольный этажи сдаются строго вместе!!
Рассматриваем арендные каникулы в 2 месяца с фиксированным в договоре графиком платежей (лесенкой), для более плавного входа арендатора, которые позволят частично нивелировать его нагрузку на стадии начальной реализации проекта (ремонт, закупка торгового оборудования и прочее), а именно:
Первый этаж (153, 3 кв.м.) - с третьего по восьмой месяцы - 700 р./м., с девятого по четырнадцатый месяцы - 850 р./м., с пятнадцатого месяца - 1000 р./м.;
Цокольный (подвальный) этаж (126, 5 кв.м.) - с третьего по восьмой месяцы - 450 р./м., с девятого по четырнадцатый месяцы - 490 р./м., с пятнадцатого месяца - 530 р./м.;
Второй этаж (156, 6 кв.м.) - с третьего по восьмой месяцы - 565 р./м., с девятого по четырнадцатый месяцы 710 р./м., с пятнадцатого месяца 850 р./м.
Все здание - с третьего по восьмой месяцы - 250 000 рублей, с девятого по четырнадцатый месяцы 300 000 рублей, с пятнадцатого месяца 350 000 рублей!
После четырнадцатого месяца арендная плата согласно договора аренды индексируется не чаще чем 1 раз в год и не более чем на 5% !!
Высота потолков - цокольный этаж 2, 20 м., первый и второй этажи 3, 30 м!
Здание находится в самом эпицентре деловой, торговой и туристической жизни Пятигорска - в шаговой доступности такие центры притяжения как парк Цветник, Бродвей, Дом-музей М.Ю. Лермонтова, Театр Оперетты, бульвар им. Гагарина, Провал, Эолова арфа, Китайская беседка и выход на терренкур вокруг горы Машук!
К объекту можно подъехать по прямой буквально с любой стороны города по таким городским артериям как ул. Теплосерная, ул. Калинина - ул. Дзержинского, ул. Мира - ул. Кирова!
Помещение отлично подойдет под такие виды деятельности как общепит (ресторан, кафе с собственным производством кондитерских изделий и выпечки, фастфуд и пр.), круглосуточная аптека, стоматологическая клиника, салон красоты и/или барбершоп, мясной гастроном, книжный магазин и многое другое!
Интенсивный автотрафик и огромный пешеходный поток, проходящих по Бродвею (ул. Кирова) туристов и горожан!
Все коммуникации заведены, лицевые счета получены!
Имеется пандус для детей с колясками и людей с ограниченными возможностями!
Вдоль здания имеется парковка, рассчитана на 4-5 машин!
Звоните, все расскажем и покажем!
_______________________
АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП"
- Гарантия юридической чистоты сделки от компании
- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом
- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
Дата обновления: 21 февраля 2026